近幾年，國內建筑企業資質審核越來越嚴格，資質已經成為企業實力的象征，是企業施工的重要證明。在房地產行業里，資質同樣是企業必不可少的。房地產開發企業資質因涉及的利益巨大，申請起來比較麻煩，不僅要考慮到房地產開發企業資金實力還要看企業的技術實力，這是要對以后的居住安全負責。今天我們就房地產開發企業資質具體講解下，希望可以幫助大家申請。


房地產開發資質申請

與眾多企業資質一樣，房地產開發資質申請，首先要準備的東西就是企業的工商營業執照，新注冊的企業可以在所在地的工商局，詢問需要準備的材料，進行工商注冊；

房地產開發企業在領取營業執照三十日內，可以到主管部門進行備案。新企業申請資質時，首先需要申請臨時資質也就是我們所說的暫定資質，一年后可申請房地產開發四級資質，然后再達到要求就是三級，二級，一級資質。

具體流程方面，房地產開發企業可以通過工商行政管理局向建設廳申報房地產開發資質，而房地產開發資質的申請材料工商行政管理部門會一次性告知，初審時間為十五個個工作日；接著在建設廳的審批時為二十二個工作日左右。如果中間文件丟失或者不全就要重頭再來。所以，申請房地產開發資質一定要做足準備，不要在中途產生波折。

我們都清楚，每個地方的條件的都是不一樣的，因此我們建議房地產開發企業要詢問好當地房地產主管部門的有關要求和條件，按照主管部門的標準申請。


房地產開發資質升級

對于房地產開發企業來說，在取得暫定資質一年后就需申請房地產開發四級資質，這就需要企業準備好相關的資質條件，畢竟資質等級不同，對應的標準也不同，具體的申請標準，可以參考《房地產開發資質標準》了解。

企業資質升級是必然的，能夠更好的促進企業發展。但關于房地產開發資質升級方面，我們提醒企業在資質升級過程中，工程業績材料證明是重中之重，很多企業因為業績成績不足，而導致升級失敗。因此我們建議房地產開發企業要及時做好企業的業績備案，整理出真實，有效的業績材料，以防資質升級失??！


房地產開發資質延期

對于企業來說，資質申請、升級需要相關的材料，同樣資質延期也需要準備相關材料，房地產開發企業需要在資質期滿三十天之前，提前進行資質延期申請。

建設主管部門具體考察內容如下：

1、企業條件是否滿足資質標準要求；

2、是否有有違法違規市場行為；

3、安全生產許可證是否在有效期內等；

所以在辦理資質延期前，企業需要檢查各方面條件和安全生產許可證是否符合要求，另外房地產開發暫定資質延期流程和辦理流程一樣,企業只需要按照辦理流程,向原資質許可機關申請延期即可;

近日，住建部發布了重要的通知，通知表示房地產開發企業一級資質有效期于2019年11月1日至2020年6月30日期滿的，統一延期至2020年7月31日，資質證書無需換發。這就讓還沒有準備好資質延期條件的企業，得到充分的準備時間，開發資質期滿之前，及時更換證書。

以上就是今天房地產開發企業資質申請、升級及延期辦理的全部內容，請記住，建筑資質辦理不是一蹴而就的，需要企業做好充足的準備，在辦理過程中也可能存在各種問題，這就需要企業做好隨時應變的準備。